ACCONTO IMU 2022
Il percorso per la determinazione dell’imposta
a) Determinazione della base imponibile per i fabbricati
a1) Rivalutazione della rendita catastale del 5%
a2) Il risultato si moltiplica per 160 (cat. A – tranne A/10 – C/2, C/6 e C/7)
80 (cat. A/10)
55 (cat. C/1)
140 (cat. B, C/3, C/4, C/5)
65 (cat. D – tranne D/5)
80 (cat. D/5)
b) Determinazione della base imponibile per i terreni agricoli
b1) Rivalutazione del reddito dominicale del 25%
b2) Il risultato si moltiplica per 135
c) Determinazione della base imponibile per le aree fabbricabili
Valore venale in comune commercio al primo gennaio 2022
d) Determinazione dell’aliquota
Si considera l’aliquota pubblicata sul sito www.finanze.gov entro il 28 ottobre 2021, e cioè le aliquote vigenti nel 2021. In caso di mancata pubblicazione si considerano le delibere adottate per l’anno precedente
e) Calcolo
Calcolo dell’IMU dovuta per il primo semestre 2022 proporzionalmente alla quota e ai mesi nei quali si è protratto il possesso. Il mese è computato per intero se il possesso si è protratto per più della metà dei giorni di cui è composto. Il giorno del trasferimento del possesso si computa in capo all’acquirente e l’imposta del mese del trasferimento resta a suo carico se i giorni di possesso sono uguali a quelli del cedente. È possibile pagare l’imposta in un’unica soluzione per l’intero anno purchè alla data del pagamento siano conosciute le aliquote del 2022 che possono essere deliberate entro la fine di giugno.
f) Versamento
Per il versamento si adopera il modello F24 (o il bollettino di conto corrente postale). I principali codici tributo sono:
3912 per abitazione e relative pertinenze (non esenti)
3913 per fabbricati rurali ad uso strumentale
3914 per i terreni
3916 per le aree fabbricabili
3918 per gli altri fabbricati
3925 per gli immobili di categoria D (imposta destinata allo Stato)
3930 per gli immobili di categoria D (imposta destinata al Comune)
Quotidiano Del Condominio